Меню
16+

Бородинское сельское поселение

11.10.2018 17:48 Четверг
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Рассчитался за ипотеку - обратись в Росреестр

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам напоминает: в наше время все чаще недвижимость приобретается с использованием заемных денежных средств кредитной организации. Страхуясь от рисков невозврата кредитных средств, банк берет в залог покупаемую заемщиком квартиру.

В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о государственной регистрации ипотеки (залога) приобретенного объекта недвижимости в пользу кредитной организации.

Наложенное обременение не позволяет собственнику в полной мере распоряжаться приобретенной недвижимостью. Так, например, нельзя без согласия кредитной организации совершить сделку по отчуждению находящегося в залоге объекта недвижимости.

Если заемщик полностью выплатил банку заемные средства, то это не значит, что обременение с объекта недвижимости снимается автоматически и собственник уже вправе распоряжаться им без согласия кредитной организации.

Заемщику следует знать, что для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке необходимо совершить ряд действий.

Федеральным законом от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Закон об ипотеке) регламентирован, в том числе порядок погашения регистрационной записи об ипотеке.

Пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или статьей 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

В ряде случаев кредитная организация может сама обратиться за погашением регистрационной записи об ипотеке без участия заемщика, однако в большинстве случаев заемщику необходимо самостоятельно или с участием представителя кредитной организации обратиться с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.

Путем личной явки заявление о прекращении регистрационной записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости, может быть представлены в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ".

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

2