Арест

Запись об аресте или запрещении вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов. При этом арест/запрещение может быть наложено как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Причинами применения столь жесткой меры могут быть самыми разными: судебные тяжбы, имущественные споры, это могут быть и неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д. Соответственно арест/запрет — это обеспечительные меры, которые не позволяют собственнику имущества распоряжаться или пользоваться им: арестованную недвижимость нельзя продать, заложить, сдать в аренду либо совершать другие действия до тех пор, пока арест не будет снят. Таким образом, наличие ареста, препятствует регистрации сделок и перехода прав на объекты недвижимости.

Обращаем внимание! Снятие арестов/запрещений возможно только после того, как в Управление поступит документ об его отмене из госоргана, принявшем решение о его наложении. Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом.

«Как правило, узнав о случившемся, люди спешат обратиться в межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Однако выяснять причины и согласовывать свои действия необходимо с тем органом (информация о нем указывается в уведомлении), который принял данное решение! То есть необходимо обратиться в службу судебных приставов, налоговую и т.д.. После поступления в документа об отмене обеспечительных мер запись о запрете в течение трех рабочих дней будет погашена.

После проведения регистрации ареста/запрещения правообладателю в течение пяти рабочих дней направляется в бумажном виде уведомление. Также проверить наличие зарегистрированных арестов (запрещений) можно на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Этот сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени на дату обновления".